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:2018-06-10 10:05 :菡萏裝飾 字號:

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保障房是今年兩會期間,房地產業以及家居業熱議話題之一,據資料統計香港有近一半是政府建投資建的保障房,而新加坡要占80%以上。 對此搜房網獨家專訪了家居業老總,探尋家居業老總對未來保障房的看法以及想法。

保障房市場是家居業未來發展新增長點

【安信地板市場部副總經理 戴滿生】:“新國八條”的出臺,對于家居業、建材業房產下游產業有沖擊,但是從另外一個角度來講,它也許是一個好事情,畢竟“新國八條”出臺,剛性需求因素很大,有一個有利因素之一,其實還有保障房,這也是一個產業的利益點之一。安信雖然說在行業當中有17年的歷史了,不能稱為行業龍頭老大,但是也有一定的影響力,我們有自身的抗風險能力,有渡過危機的內部職能。 

【北京科技大學經濟管理學院教授、博士生導師 趙曉】:中國的房地產仍然是保持強勁的增長,保障房里的商業配套是按照市場價的,用工業化的生產方式來應對整個中國房地產市場的轉型。我們家具行業可能也要研究這個轉型做出一定的研究,未來的主要的人群是什么,政府的政策是什么,可能要做出一些調整,這個行業仍然是支撐我們的基礎。

【恒信華典總經理 林剛】:新政出來,房產銷售量上不去,但是肯定是有影響,主要是看未來的發展。商場的租金在上漲,廠家員工、原材料等方面都在上漲,這對我們來說有很大的壓力,但是有壓力節有動力,我相信隨著時間的發展,保障房的推出,我們會努力堅持。 <<<<<查看詳情

【藍景麗家總經理 尹勃】:原來可能是經濟住房、保障房少,商品房多,現在是總量增加了,北京市增加了一倍。賣地,去年比前年增長了百分之一百零幾。建設部還在督促各省市落實一千萬套保障性住房,這一千萬套相當于10年商品房加上保障性住房的總量還要多。2011年保障性住房增多,那還加上商品房呢,總量應該是增加了。

【搜房網家具集團全國常務副總經理 秦巍】:我們整個宏觀經濟對家具業的發展,從目前的形勢來講,新一輪的房地產調控政策里是不涵蓋商業住宅的,也就是說我們酒店公寓,或者我們的公寓是不包括在內的。這一塊是不受戶籍限制或者是納稅政策限制的。保障性住房量非常大,整個給我們感覺會不會出現兩頭買公寓的人買好家具,保障性住房買普通家具,也不一定。

【百強家具總裁 陳曉太】:保障性住房和兩限房的出臺,總體的供應量看到一個很大的市場,我們針對這個市場給他們量身訂作更適合他們的產品,無論從他們的使用、藝術,包括他的綜合性我們都做了一個分析。所以有針對性的對這些房產我們做了一個產品開發。

【紅星美凱龍京滬西南區總經理 王偉】:今年的市場都有一些積極的增量,第一個增量就是大量的保障性住房在今年上市;第二個增量是之前累計下來的部分投資性住房,這些住房隨著租金市場中租金上調和新政帶來的持有成本的上升,這一部分的房子一定會通過裝修以后進到市場,實際上也為我們家具建材行業帶來一個市場的增量。

【非同家具董事長 喬印軍】:我感覺2011年增長稍微慢一點,2013年以后會增加很多,很多專家都分析了,咱們沒有研究宏觀政策的資格,但是也在關注,政府的力度非常大,十二五計劃之內一個是保障房,一個是改造房,包括居住性的商品房,土地的供給,政府保證70%以上,這些房子推向市場以后,一定會推動我們市場的發展,是不是找到了需求點,找到了需求點你應該發展更快。

【國八條直通車】

深圳地方版"新國八條"強調完善細化原有"限購令"

深圳地方版“新國八條”是什么?市規劃國土委相關負責人介紹,將繼續嚴格執行《關于進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》規定的商品住房限購措施,即對深圳戶籍居家庭,限購2套住房;對能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房。

 
蘇州限購令終出爐 限購本市第3套 家居業或受沖擊

千呼萬喚始出來,蘇州限購令于3月2日日終于出爐。限購令要則“本地人已有1套住房限購1套,停買第三套房;對于非本地人持1年納稅證明可購買1套,停買第二套房。”這對蘇州家居業到底是利好還是利弊?是否會給以中高端市場定位的一些家居企業、建材商帶來市場的沖擊?  

新"國八條"神秘來襲 重慶家居市場或將"洗具"連連

今春的國八條——第三次房產調控,前兩次的驚鴻一瞥沒有能在實質上控制房價的上漲,購房的人群也沒有產生大批量的“觀望”,相比之下,新國八條似乎讓房價有了四面楚歌之勢。百姓所希望的安居樂業,是否還是充滿不安?國八條的內容新鮮熱辣,我們能從中看到什么呢?

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